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杭州房价24个月来首次下跌 高性价比楼盘受亲睐

新蓝网-中国蓝新闻客户端11月24日讯(浙江电视新闻频道记者报道)近日,国家统计局发布10月份70个大中城市房价变动数据,有个数据特别引人关注。在新建商品住宅价格同比指数一栏,杭州的数据显示为下跌,这也是2015年7月来首次出现下跌。

近日出炉的国家统计局数据显示,10月杭州新建商品住宅价格同比指数为99.1,是连续27个月来首次出现下跌,同比跌幅排名全国第五。不过从二手房价格变动来看,杭州二手房价格环比上涨0.4%,环比涨幅连续10个月超过新房,二手房价格倒挂明显,近段时间,杭州主城区中,金茂府、玖樟台、春秋华庭等楼盘都已经领出预售证,价格基本与之前开盘前保持一致,在今年特殊的情况之下,购买新房成为一种不错的选择。

业内人士表示,10月份杭州房价指数出现小幅下跌,一方面与政策因素有关,另外一方面,原先价值洼地,涨幅不高的区域,新房性价比十分突出,成交量不断攀升,也拉低了一定的平均价格,以闲林板块为例,杭州城西随着未来科技城板块规划发展,杭州的城西往临安方向继续西扩,原先不受关注的闲林板块,开发配套不断清晰,学校,超市,地铁等项目逐步落地。闲林不再是偏远郊区,板块内类似的高性价比房源受到了购房者的亲睐,同时也成了市中心那些老破小计划改善的首选。

另外,从二手房的成交数据来看,目前杭州二手房的挂牌价格偏高之后,导致成交量有所下降,而一些价格相对合理的新房,即便位置稍微远一些,因为配套的完善,同样会成为购房者的首选。除了城西的闲林之外,城北的天都城。城东的大江东等区域,也成为不少刚需或者首次改善的购房者的考虑范围。