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营收4892万 正商系物业公司今日挂牌新三板!房企科技化转型路径

投实君按:那些雄心勃勃想要用“互联网”改造传统的房地产业的创业者们,在感到现实的压力的时候,这家具有正宗“房地产”基因---正商系旗下的写字楼物业管理公司,却悄悄滴把自己的名字加上了“科技”两个字。

2017年11月2日,河南兴业物联网管理科技股份有限公司新三板挂牌仪式在全国中小企业股份转让系统举行,正商地产副总裁马咺代表集团,与兴业物联董事长朱杰,郑州市物业管理协会秘书长田秀生等参加挂牌仪式。公司股票代码:872196.OC,总股本5500 万股, 主办券商为山西证券。9月25日,兴业物联成功挂牌新三板。

此前,正商旗下已经有香港主板上市公司正恒国际控股(00185.HK)、美国纽约证券交易所上市公司 GMRE(全称Global Medical REIT Inc.全球医疗房地产投资信托)两家主板上市公司。

2017年05月15日,河南兴业物业管理有限公司更名为河南兴业物联网管理科技股份有限公司,同时公司经营范围也完成变更。

《2017中国物业服务百强榜》上,河南正商物业管理有限公司和河南兴业物联网管理科技股份有限公司双双上榜,分别排名第62位和第95位。

河南正商物业管理有限公司为河南正商企业发展有限责任公司全资子公司,仅从事住宅物业项目管理服务。河南兴业物联网管理科技股份有限公司为正商发展控股子公司,持股比例75.45%,仅从事办公物业、商业物业等非住宅项目物业管理服务。

如果说“正商物业管理公司”,更大程度上是为了正商的住宅销售提供服务,那么,“兴业物联”,更大程度上是张敬国在郑州的高档办公楼里,植入了“科技梦”。

兴业物联的服务范围,赫然融入了“互联网智能化及互联网的建设经营”,增加了物联网技术开发、智能科技领域内技术开发咨询服务、工程智能化管理、电子通信设备销售、互联网信息咨询。”

兴业物联成立于1999年10月20日,致力于高端写字楼物业管理服务,主要产品有环境保洁服务、秩序安保服务、设备设施维修保养服务等。

公告显示,2015年度、2016年度、2017年1-2月营业收入分别为2351.86万元、4892.89万元、1076.90万元;净利润分别为717.82万元、1282.72万元、320.03万元。

公开转让说明书显示,兴业物联实际控制人为正商发展持有公司75.45%股份。张惠琪通过北京祥诚投资有限公司持有正商发展90%的股权,为兴业物联的实际控制人。河南谦之毅持有兴业物联8.55%股份;河南海丰持有7.82%股份;河南卓能持有8.18%股份。

截止到2017年2月末,兴业物联货币资金8851万元,应收账款1602.13万元。2016年兴业物联经营性净现金流2027.66万元,房企融资通道收紧背景下,现金流充沛的物业管理资产已经成为众多房企融资的关键突破口。